DESAIN PERENCANAAN BANGUNAN PASAR TEKNIK UMUM (TU)
KEMANG KOTA BOGOR BERDASARKAN SNI PASAR RAKYAT
8152:2021 Bangunan pasar Teknik Umum (TU) Kemang Kota Bogor memiliki
peran strategis dalam perekonomian lokal, namun kondisi eksistingnya belum
sepenuhnya memenuhi standar SNI 8152:2021, dengan hanya tersedia 19 dari 35
fasilitas yang seharusnya ada. Kondisi ini mengakibatkan kurangnya kenyamanan,
aksesibilitas, serta efisiensi operasional dalam aktivitas perdagangan. Selain itu,
infrastruktur yang ada mengalami penurunan kualitas, terutama pada sistem
sanitasi, drainase, dan aksesibilitas bagi penyandang disabilitas. Oleh karena itu,
dilakukan perencanaan ulang guna meningkatkan kualitas sarana dan prasarana
dengan pendekatan tata ruang yang lebih efisien serta analisis struktur
menggunakan metode Load and Resistance Factor Design (LRFD) melalui
perangkat lunak ETABS V21.0. Perencanaan ulang ini mencakup optimalisasi
zonasi dagang, penambahan fasilitas umum, peningkatan kualitas sanitasi, sistem
drainase, serta penerapan konsep arsitektur tropis guna mendukung kenyamanan
termal dan pencahayaan alami. Hasil analisis struktur menunjukkan bahwa elemen
utama yang dirancang, yaitu kolom HB 300.300.10.15, balok WF 250.250.9.14,
dan rafter WF 250.175.7.11, telah memenuhi standar keamanan serta mampu
menahan beban yang direncanakan. Estimasi biaya pembangunan berdasarkan
AHSP Cipta Karya sesuai SE Bina Konstruksi No. 68 Tahun 2024 mencapai Rp
6.435.422.909,51. Dengan adanya perencanaan ulang ini, Pasar TU Kemang
diharapkan dapat bertransformasi menjadi pasar rakyat yang lebih modern, tertib,
aman, dan sesuai standar nasional, sehingga mampu meningkatkan efektivitas
operasional, kesejahteraan pedagang dan pengunjung, serta mendukung
pertumbuhan ekonomi lokal secara berkelanjutan.

Kata kunci: perencanaan ulang pasar, pasar rakyat, analisis struktur, LRFD, SNI
8152:2021.