ANALISIS KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG PLAZA BOGOR
Bangunan gedung Plaza Bogor merupakan bangunan pasar semi modern yang
sudah berusia 28 tahun. Bangunan ini belum pernah mengalami perbaikan atau
renovasi serta belum pernah mengalami kebakaran. Oleh karena itu, perlu
dilakukan analisis keandalan fisik bangunan melalui pemeriksaan secara visual
dengan mengevaluasi lima aspek keandalan, yaitu aspek arsitektur, struktur, utilitas
dan proteksi kebakaran, aksesibilitas, serta tata bangunan dan lingkungan.
Pemeriksaan kuat tekan beton berdasarkan SNI ASTM C805:2012 dengan
menggunakan alat hammer test type N. Hasil analisis dengan metode pengamatan
visual menunjukkan bahwa nilai keandalan bangunan gedung Plaza Bogor adalah
aspek arsitekstur sebesar 88,7 %, struktur sebesar 100 %, utilitas dan proteksi
kebakaran sebesar 61,67 %, aksesibilitas sebesar 72 %, serta tata bangunan dan
lingkungan 66,6 %, dengan total skor keandalan sebesar 76,63 % sehingga
bangunan ini dinyatakan “Kurang Andal” karena hanya aspek struktur yang
memenuhi kriteria “Andal,” sedangkan empat aspek lainnya termasuk ke dalam
kategori “Kurang Andal” dan “Tidak Andal”. Pembuktian kondisi struktur
dilakukan dengan pengujian kuat tekan beton menggunakan metode Non
Destructive Test (NDT) dengan alat hammer test type N sesuai dengan SNI ASTM
C805:2012. Pengujian dilakukan pada elemen struktur utama, yaitu kolom, balok,
dan pelat. Hasil uji kuat tekan beton menunjukkan bahwa nilai kuat tekan beton
bangunan gedung Plaza Bogor > 21 MPa yaitu antara 23,72 MPa hingga 65,84
MPa, dengan rata-rata masih memenuhi standar keandalan struktur bangunan.

Kata Kunci: keandalan bangunan, evaluasi teknis, schmidt hammer, revitalisasi,
proteksi kebakaran.