Analisis Perbandingan Akad Murabahah dan Akad Musyarakah Mutanaqisah
(MMQ) pada Pembiayaan KPR (Studi Kasus: Bank Syariah Indonesia Kantor
Cabang Pembantu Bogor Ahmad Yani).
Bank memiliki berbagai produk yang bertujuan untuk mmenunjang kebutuhan
masyarakat. Salah satu produknya yaitu pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan
Rumah), menurut disdukcapil jumlah masyarakat di Indonesia sebanyak
282.477.584 jiwa pada semester 1 tahun 2024 terakhir dan akan terus bertambah.
Hal ini menunjukan bahwa rumah merupakan kebutuhan yang penting bagi
manusia untuk menunjang kehidupannya. Tujuan dari penelitian ini yaitu
memberikan akses solusi untuk masyarakat mempunyai rumah dengan mudah dan
mengetahui lebih dalam mengenai pembiayaan dengan prinsip syariah. Metodologi
yang digunakan dalam penelitian ini yaitu metode kualitatif dengan penelitian
lapangan. Pengumpulan data melalui observasi, interivew dan dokumentasi
selanjutnya data akan dianalisis dengan metode analisis deskriptif. Hasil penelitian
ini menunjukan bahwa Akad Musyarakah Mutanaqisah dianggap lebih cocok
digunakan di BSI KCP Bogor Ahmad Yani dibandingkan dengan Akad Murabahah.
Didukung dengan data jumlah nasabah pembiayaan pada tahun 2024 terakhir
sebanyak 1.300 nasabah menggunakan Akad Musyarakah Mutanaqisah
dibandingkan Akad Murabahah sebanyak 900 nasabah. Dalam penyajian jurnal
akuntansi pada transaksi KPR menggunakan akad murabahah dan akad musyarakah
dalam hal pengungkapan, penyajian, dan pengakuannya sudah sesuai dengan PSAK
402 mengenai murabahah dan PSAK 406 mengenai musyarakah.

Kata Kunci : Akad Murabahah, Akad Musyarakah Mutanaqisah,
Pembiayaan KPR, PSAK 402, PSAK 406